Construção Civil. Em Ritmo de Movimento Ascendente no Brasil

Setor da Construção Civil No Brasil

Diante dos efeitos das crises financeiras Internacionais, o setor da construção civil se destacou pela geração de postos de trabalho no mercado formal em ritmo intenso, durante todo o ano de 2009 até início do ano de 2011 com os resultados positivos da estabilidade economia  do Brasil.

...Parte da explicação para este fato pode ser encontrada na adoção e ampliação de um conjunto de medidas adotadas pelo Governo Federal para combater os efeitos da crise sobre a economia e nas obras necessárias devido aos eventos Internacionais que acontecerão no Brasil.

Redução da taxa básica de juros.


Ampliação de linhas de financiamento habitacional, como o programa Minha Casa, Minha Vida.

Manutenção e ampliação do programa de recuperação da infraestrutura, conhecido como PAC (Programa de Aceleração do Crescimento).

Os investimentos para realização da Copa do Mundo de Futebol em 2014, que acontecerá em 12 cidades (capitais) de diferentes regiões brasileiras, e as Olimpíadas de 2016 que acontecerão no Rio de Janeiro.

 Estudo realizado pelo Dieese analisa dados do setor construção ano 2009 e 2010. Destaque para Brookfield, EzTec, Cyrela e Gafisa.

 Brookfield Incorporações. Código do Ativo: BISA3 Brookfield/RI

 Brookfield Incorporações é uma das empresas líderes no mercado imobiliário brasileiro, com operações que incluem a aquisição de terrenos, planejamento e desenvolvimento de projetos, marketing, vendas, construção e serviço de atendimento ao cliente.

A Companhia possui um portfólio balanceado, combinando uma estratégia de seletiva diversificação geográfica com um amplo portfólio de produtos imobiliários nos segmentos de escritórios e residencial, oferecendo produtos a todos os segmentos de renda, com foco no segmento residencial de média renda.

A marca Brookfield é símbolo de confiança e expertise em diversos continentes.
 A Brookfield Asset Management, controladora indireta da Companhia, é responsável pela gestão de mais de US$150 bilhões em ativos ao redor do mundo, sendo US$76 bilhões relacionados ao mercado imobiliário nas Américas do Norte e do Sul, Europa e Austrália. Sua subsidiária integral no Brasil, a Brookfield Brasil, presente no País há mais de 110 anos, administra um portfólio de mais de R$ 15 bilhões alocado nos setores imobiliário, de infraestrutura, agronegócio e shopping centers.

Resultante da combinação, em 2008, dos negócios de três empresas brasileiras com forte presença regional por mais de duas décadas - Brascan, Company e MB Engenharia -, a Brookfield Incorporações construiu uma sólida plataforma operacional preparada para crescimento em regiões estratégicas que compreendem uma parcela relevante do mercado imobiliário brasileiro. A Companhia foca a liderança local em mercados maduros ou de rápida expansão no País, agregando profundo conhecimento do mercado local à capacidade de oferta de produtos inovadores proporcionada pela experiência internacional da Brookfield Asset Management.

Hoje, a Brookfield Incorporações está presente em oito regiões metropolitanas no Brasil: São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal, Goiânia, Campo Grande, Cuiabá, Curitiba e Campinas, áreas que concentram mais de 60% do PIB brasileiro. A Companhia possui um portfólio balanceado que garante flexibilidade para atuação nos mais diversos ambientes econômicos, tendo a gestão e controle da construção como um dos principais pilares para seu crescimento sustentado.

Com ações listadas no Novo Mercado da BM&FBovespa, sob o código BISA3, e ADR’s de nível 1, sob o código BRRSY, a Brookfield Incorporações adota os mais altos padrões de governança corporativa, determinados por um grupo de acionistas controladores que aportam visão de longo prazo e expertise financeira. Orientada por gestão profissional e princípios de meritocracia, a Companhia possui uma equipe de administradores totalmente alinhada com o negócio e com os interesses de todos os acionistas.

EzTec. Código Ativo: EZTEC3  EZTec/RI

As atividades de engenharia, construção e incorporação imobiliária sob a marca EZTEC tiveram início em 15 de fevereiro de 1979, quando os acionistas fundadores da Companhia, os Srs. Ernesto Zarzur, Flávio Ernesto Zarzur e Silvio Ernesto Zarzur, constituíram a EZTEC Engenharia, aproveitando a experiência prévia no setor de construção de 15 anos do Sr. Ernesto Zarzur, até aquela data.

Desde então, as atividades da EZTEC vêm sendo conduzidas por meio de sociedades operacionais detidas e administradas pelos acionistas fundadores da Companhia, os quais permanecem até hoje na administração dos seus negócios, e por sociedades holdings de seu grupo operacional.

A Companhia iniciou em julho de 2006 seu processo de reorganização societária, que consistiu na criação da EZ TEC Empreendimentos e Participações S.A. (“EZTEC” ou “Companhia”) e na transferência para ela de ativos ligados ao negócio imobiliário, em 31 de outubro de 2006. O principal objetivo dessa reorganização societária foi criar uma estrutura societária que lhe permitisse listar as suas ações ordinárias no Novo Mercado e promover sua atividade de engenharia, construção e incorporação imobiliária.

Em 27 de junho de 2007 a EZTEC iniciou sua operação na bolsa sobe o código EZTC3.

Cyrela Brazil Realty.Código do Ativo: CYRE3  Cyrela/RI 

A Cyrela Brazil Realty é uma das melhores incorporadora de imóveis residenciais do País. Constituída em 1962 Com 50 anos de história São mais de 200 mil famílias escolhendo a solidez e a segurança de uma empresa que cresce há 50 anos. Por todas as suas realizações e história inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com mais de 56 mil lares entregues, 200 canteiros de obras em andamento em 67 cidades de 16 estados brasileiros, no Distrito Federal.

Utilizando as mais avançadas tecnologias construtivas, a Cyrela atua em todos os segmentos de renda, integrando incorporação, construção, vendas e serviços. Seu foco é voltado para os segmentos de renda média, médio-alta e de luxo e, desde 2006, atua no segmento econômico e supereconômico por meio do Living.

Faz parte da Cyrela, a Living, empresa independente voltada para o segmento econômico e supereconômico. Com sede própria, atua em todas as etapas do negócio. O Living já está presente em 14 estados e é um dos maiores players do segmento econômico.

A Cyrela atua em todas as etapas do negócio imobiliário de forma independente ou através de parcerias, sempre detendo o controle do projeto, por meio de um modelo integrado e verticalizado que compreende as atividades de incorporação, construção, vendas e serviços. Seu modelo de atuação é guiado por uma estratégia comercial baseada em três pilares: pesquisa, treinamento e controle de qualidade.

Foto Divulgação Construção Civil Brasil.

Eternit. Código do Ativo. ETER3 Eternit/RI 

A Companhia está presente no Brasil desde 1940. Líder no segmento, é também a marca mais premiada do setor na categoria de telhas e caixas-d'água de fibrocimento.

 O Grupo Eternit conta hoje com mais de 2.500 colaboradores (em todas as unidades e nas controladas SAMA Minerações Associadas, Precon Goiás Industrial e Tégula Soluções para Telhados), 11 fábricas próprias, 6 filiais de vendas (estrategicamente localizadas nas regiões Sudeste, Centro-Oeste, Sul e Nordeste do País), além de mais de 14 mil revendedores por todo o Brasil – o que a torna presente nos principais pólos consumidores do Brasil.

 A Eternit é a maior fabricante de telhas e caixas d'água de fibrocimento do mercado brasileiro - um dos maiores mercados de construção civil do mundo, com uma demanda anual superior a 250 milhões de metros quadrados de telhas e 3,3 milhões de unidades de caixas-d'água. Sua linha de produtos é composta por uma ampla gama de soluções para a construção civil, com modelos de telhas de fibrocimento, telhas metálicas, telhas de concreto, caixas-d'água de fibrocimento e polietileno, painéis Wall, placa cimenteira Eterplac, perfis metálicos, louças e assentos sanitários e filtros para tubulações de água. Sua controlada SAMA, terceira maior mineradora de crisólita do mundo atua na extração, beneficiamento e comercialização crisólita no mercado interno e externo.

 A Tégula, adquirida em fevereiro de 2010, é líder no segmento de coberturas de concreto, conta com um portfolio diversificado com mais de 30 linhas de produtos.Assim, a Eternit torna-se a maior e a mais diversificada indústria de coberturas do país.

A Eternit é uma companhia de capital aberto com ações na Bolsa de Valores de São Paulo (BM&FBOVESPA), negociadas no Novo Mercado. Segmento que congrega as empresas que voluntariamente se compromissaram com as mais elevadas práticas de governança corporativa e desde 2010. ADRs (American Deposity Receipts) são negociadas no mercado de balcão dos Estados Unidos (OTC – Over the Counter).

Vídeo Eternit

Gafisa. Código do ATivo. GFSA3   Gafisa/RI

A Gomes de Almeida Fernandes Ltda., ou "GAF", foi constituída em 1954 na cidade do Rio de Janeiro e atuava no setor imobiliário nas cidades do Rio de Janeiro e São Paulo. Em dezembro de 1997, a GP Investimentos S.A. e suas afiliadas, ou "GP", firmaram uma parceria com os acionistas da GAF a fim de criarem a Gafisa S.A. 

Em 2004, como resultado de uma reestruturação societária, a GP assumiu o controle da companhia.

Em 2005, uma afiliada da Equity International Management, LLC, ou "Equity International", adquiriu aproximadamente 32% da nova companhia através da integralização de capital. Em fevereiro de 2006, finalizamos nossa oferta pública inicial (IPO) no Brasil, o que resultou na circulação de aproximadamente 47% de nosso capital social ao final da oferta.

Em 27 de fevereiro de 2009, a Gafisa e a Odebrecht Empreendimentos celebraram um acordo para terminar a sociedade criada em fevereiro de 2007 para a incorporação, construção e administração em larga escala de projetos residenciais de baixa renda, cada um com mais de 1.000 unidades cada. A Gafisa se retirou da Bairro Novo Empreendimentos Imobiliários S.A., ou “Bairro Novo”, e, como consequência, extinguiu o contrato dos acionistas que havia celebrado com a Odebrecht Empreendimentos. 

As incorporações imobiliárias em andamento que estavam sendo desenvolvidas em conjunto pela Gafisa e pela Odebrecht Empreendimentos foram separados como segue: A Gafisa continuou desenvolvendo o Empreendimento Imobiliário Bairro Novo Cotia, ou “Bairro Nova Cotia”, enquanto a Odebrecht Empreendimentos continuou desenvolvendo as outras incorporações imobiliárias da parceria, bem como as operações da Bairro Novo. 

Em 29 de junho de 2009, a Gafisa vendeu sua participação acionária na empresa, a qual estava desenvolvendo o empreendimento imobiliário Bairro Novo Cotia para a Tenda.

Em 30 de dezembro de 2009, os acionistas da Gafisa e da Tenda aprovaram uma reestruturação societária para consolidar a participação acionária não controladora da Gafisa na Tenda. A reestruturação foi realizada através da permuta de todas as ações remanescentes da Tenda não detidas pela Gafisa em ações da Gafisa (fusão de ações). Como resultado da reestruturação a tenda se tornou uma subsidiária integral da Gafisa.

Em 23 de março de 2010, a Gafisa concluiu uma nova oferta primária de ações no valor total de R$ 1,06 bilhão. Essa captação teve como principal objetivo financiar o crescimento futuro, reduzindo o nível da alavancagem financeira da Companhia.

 A Gafisa é uma das incorporadoras com a maior diversificação geográfica no Brasil, atuando em mais de 120 cidades de 22 Estados. 

Acredita-se  que as suas marcas Gafisa, Tenda e AlphaVille são muito reconhecidas no mercado brasileiro, desfrutando de uma alta reputação de qualidade, consistência e profissionalismo perante potenciais compradores de imóveis, corretores, financiadores, proprietários de terrenos e competidores.

Gafisa: Incorporadora com foco em empreendimentos residenciais no Segmento de Média, Médio-Alta e Alta Renda, em 44 cidades em 14 estados e Distrito Federal, com preço de venda unitário superior a R$200 mil.

Tenda: Incorporadora com foco em empreendimentos residenciais no Segmento Popular, com preço de venda unitário entre R$50 mil e R$200 mil, com uma estrutura de vendas de lojas organizadas em 8 escritórios regionais, além de empreendimentos distribuídos em 92 cidades em 14 estados e Distrito Federal.

AlphaVille: Empresa de desenvolvimento urbano focada na venda de lotes residenciais com preço unitário entre R$70 mil e R$500 mil, e presença em 60 cidades em 22 estados e Distrito Federal.

MRV Engenharia. Código do Ativo: MRVE3 MRV Engenharia/RI

O Grupo MRV foi fundado em 1979. Os Sócios; Rubens Menin Teixeira de Souza, Mário Lúcio Pinheiro Menin e Vega Engenharia Ltda., com a constituição da MRV Serviços de Engenharia, na cidade de Belo Horizonte, Estado de Minas Gerais, com o objetivo de construir e incorporar empreendimentos residenciais na capital mineira. Dois anos após sua constituição, a Vega Engenharia Ltda. se retirou da MRV Serviços de Engenharia.

 Em 1981, a Companhia entregou as primeiras casas construídas em Belo Horizonte e os primeiros prédios na mesma cidade. Também neste ano, a MRV Engenharia começou a atuar em Contagem na Grande BH.

Em março de 2010 concluímos a terceira emissão debêntures simples, com a emissão de 51.640 debêntures, resultando em uma captação líquida de R$ 521,5 milhões. Estes recursos serão utilizados nas operações da Companhia, como compra de terrenos, incorporação de novos empreendimentos, bem como no reforço do nosso capital de giro, assegurando-nos liquidez e visando manter nosso projeto de crescimento.

Em dezembro de 2010, realizamos a quarta emissão de debêntures no valor de R$300 milhões junto ao FGTS, com prazo de vencimento final de 5 anos.

Em março de 2011 concluímos a emissão de R$241 milhões em Cédulas de Crédito Bancário (“CCB”), que lastrearam os Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRIs”) emitidos pela Brazilian Securities Companhia Securitizadora, com prazo de vencimento final de 4 anos. Estes recursos serão utilizados na aquisição de terrenos e na construção dos empreendimentos da Companhia.

Atualmente, nossa Companhia - MRV Engenharia e Participações S.A. - é uma companhia aberta organizada por prazo indeterminado e devidamente registrada na CVM, com sede em Belo Horizonte, Estado de Minas Gerais, na Avenida Raja Gabaglia, 2720, e cujo objeto compreende: (i) a administração de bens próprios; (ii) a incorporação, construção e comercialização de imóveis próprios ou de terceiros; (iii) a prestação de serviços de engenharia pertinentes às atribuições dos responsáveis técnicos; e (iv) a participação em outras sociedades na qualidade de sócia ou acionista.

A MRV Engenharia e Participações S.A. ("MRV" ou "Companhia") acredita ser a maior incorporadora e construtora brasileira no segmento de empreendimentos residenciais populares em número de unidades incorporadas e cidades atendidas.

 A Companhia possui 31 anos de atuação com foco nas classes populares. A larga experiência e estrutura operacional da Companhia lhe permitem combinar uma atuação voltada para o segmento de empreendimentos residenciais populares com a obtenção de altas margens.

A linha de produtos da MRV é padronizada. Em todas as cidades onde atua, a Companhia foca no desenvolvimento em dois produtos direcionados para as classes populares: Linha Parque (área útil de 40 a 55 m2 e preço máximo de venda de aproximadamente R$100,0 mil por Unidade) e Linha Spazio (área útil de 42 a 70 m2 e preço de venda entre R$70,0 mil e R$140,0 mil por Unidade). 

Acredita-se que com esse modelo a MRV obtém escala industrial de produção, o que lhe proporciona elevado grau de especialização de processos, baixo custo de produção e qualidade diferenciada no segmento em que atua.

A MRV acredita possuir uma diversificação geográfica única no setor imobiliário brasileiro. A Companhia atua em 90 cidades em 17 estados (Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná, São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Rio Grande do Norte e Sergipe) e no Distrito Federal.

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